জমি-শেয়ারের মাধ্যমে ফ্ল্যাট বা প্লট দেওয়ার নামে প্রতারণার অভিযোগে দেশের বিভিন্ন আদালতে ৯ হাজার ৮২৩টি মামলা বিচারাধীন রয়েছে। সুপ্রিম কোর্ট ও আদালত সূত্রের তথ্য অনুযায়ী, গত ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত এসব মামলায় প্রায় ৪০ হাজার ক্রেতার আনুমানিক ১২ হাজার কোটি টাকা জড়িত।
কোথায় কত মামলা
- ঢাকা মহানগর ও জেলা আদালত: ৫ হাজার ৯৪৮টি মামলা, প্রায় ৪ হাজার ৫০০ কোটি টাকা
- মুন্সিগঞ্জ জেলা জজ আদালত: ৫৩৮টি মামলা, দেড় হাজার কোটি টাকার বেশি
- চট্টগ্রাম: ৩৮৬টি মামলা, প্রায় ১ হাজার কোটি টাকা
- সিলেট: ২১৩টি মামলা, প্রায় ৮০০ কোটি টাকা
- নারায়ণগঞ্জ: ২৮৬টি মামলা, প্রায় ৭০০ কোটি টাকা
একই শেয়ার একাধিকবার বিক্রির অভিযোগ
অভিযোগ রয়েছে, ঢাকার উত্তরখানে ১০ কাঠার একটি প্লটের ৩৬টি শেয়ার ৩৬ জনের কাছে বিক্রির পর একই শেয়ার আবার আরও ৪০ জনের কাছে বিক্রি করা হয়েছে। এ ঘটনায় সিআইডি মামলা করেছে এবং প্রতিষ্ঠানটির এক শীর্ষ কর্মকর্তা গ্রেপ্তার হয়ে কারাগারে আছেন।
ঢাকার ২০টি অভিযোগ পর্যালোচনায় দেখা গেছে, এর ১৬টির সঙ্গে জড়িত প্রতিষ্ঠান রিহ্যাবের সদস্য নয়। অনেক প্রতিষ্ঠানের আবাসন খাতে আগের কোনো অভিজ্ঞতাও ছিল না।
ক্রেতাদের জন্য পরামর্শ
রিহ্যাবের সভাপতি ড. মো. আলী আফজাল জমি-শেয়ার কেনার আগে প্রতিষ্ঠানের রিহ্যাব সদস্যপদ, রাজউকের অনুমোদন এবং জমির মালিকানার কাগজপত্র যাচাই করার পরামর্শ দিয়েছেন। রাজউকের মুখপাত্র জানিয়েছেন, সম্প্রতি কয়েকটি অবৈধ প্রকল্প বন্ধ করা হয়েছে এবং অভিযোগ পেলে আরও কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া হবে।
তথ্যসূত্র: সুপ্রিম কোর্ট ও আদালত সূত্র, দ্য বিজনেস স্ট্যান্ডার্ড
